اخبار

تجزیه و تحلیل شهر اندیشه با هدف خرید آپارتمان و سرمایه ­گذاری

در این مطلب از سایت مسکن کلید می خواهیم در مورد تجزیه و تحلیل شهر اندیشه برای خرید آپارتمان و سرمایه گذاری برای شما توضیحاتی را برای شما ارائه کنیم. شهر اندیشه، از نظر موقعیت جغرافیایی و فاصله کمی که تا مرکز تهران دارد و همچنین به دلیل شهرسازی اصولی صورت گرفته در آن، نسبت به سایر نقاط اطراف تهران از جمله پرند، پردیس و دماوند و شهریار و رباط کریم و … در جایگاه برتری قرار دارد.

شهر اندیشه، دارای جمعیتی بیشتر از ۱۴۰ هزار نفر است.

بالاترین میزان افزایش قیمت در شهرستان­های حومه تهران و حتی مناطق جنوبی تهران در زمینه مسکن، به شهر اندیشه مربوط می­شود.

افزایش یافتن قیمت مسکن در بهار سال جاری، در مقایسه با سال ۹۴ مساوی است با +۳۸ درصد (میانگین در همه فازها) و پس از اندیشه هم این پیشرفت در قیمت مسکن و آپارتمان، به شهر پردیس با +۲۴ درصد مربوط است.

از نظر فرهنگی هم شهر اندیشه در رتبه اول قرار می­گیرد. اغلب ساکنان شهر اندیشه، جزو فرهنگیان و کسانی هستند که در شرکت­ها و کارخانه­ها شاغل اند.

شهر اندیشه از ۶ فاز و نیز چندین شهرک تشکیل شده است.

بر اساس آمار به دست آمده از شهر اندیشه، فاز ۱ دارای بهترین موقعیت از لحاظ اقتصادی و تجاری به منظور سرمایه­گذاری است.

فاز ۲ هم از قدمت زیادی برخوردار است و جزء استان البرز محسوب می­شود. برای خریداری کردن آپارتمان با متراژ بیشتر از ۱۵۰ متر، مناسب­ترین گزینه شهرک راه­آهن فاز ۲ خواهد بود که محیط آن کاملاً دنج است. این منطقه، دارای قابلیت پیشرفت بوده در آینده، به یکی از شهرک­های خوب با قیمت بالا تبدیل خواهد شد.

فاز ۳ بهترین منطقه به منظور خرید خانه­های ویلایی است. منطقه­ای اصیل­نشین که خانه­های گران­قیمتی دارد.

فاز۴ یک منطقه­ ویلایی نشین با مجتمع­های سازمانی است. منطفه ویلایی نشین آن، دارای قیمتی متعادل­تر در مقایسه با فاز ۳ دارد و از تراکم جمعیت کمتری هم برخوردار است.

اگر قصد خرید آپارتمانی با متراژ بین ۱۰۰ تا ۱۴۰متر را دارید، شهرک صدف واقع در فاز ۳ مورد مناسبی برای شما خواهد بود. البته برای سرمایه­گذاری مناسب نیست. به این دلیل که پیشرفت و افزایش قیمت خود را تجربه کرده و حال، یک شهرک تکمیل شده است.

در صورتی که مایل به سرمایه­گذاری هستید و دوست دارید قیمت آپارتمان شما بیشترین پیشرفت را داشته باشد، بهترین گزینه برای شما، فاز ۱ است. دلایل زیادی برای این مسئله وجود دارد که در ادامه به برخی از آن­ها اشاره خواهیم کرد.

• نخست این که قیمت فروش آپارتمان در شهرک مریم به شکل متوسط در طی یک سال، افزایشی ۳۲ درصدی را تجربه کرده است.
• دوم این که یک شهرک نوپا است که تاکنون تنها ۶۰ درصد از این شهرک کامل شده است.
• بر اساس نقشه شهرداری، بیشتر از ۴ پارک تا سال بعد در این شهرک بهره­برداری خواهند شد.
• بالاترین آمار صدور مجوز ساخت در اندیشه در تابستان سال جاری، به این شهرک مربوط می­شود.
• شهرسازی به صورت مدرن و اصولی همراه با کوچه و خیابان­های عریض
• توسعه امکانات در این شهرک