همه موضوعت پست ها

مشاورین حقوقی املاک و مستغلات

افراز اموال مشاع

مال مشاع به مالی گفته می­شود که بیش از یک مالک دارد و مالکیت هر یک به نحو اشاعه می باشد ، یعنی هر مالک در جزء جزء کل ملک حق تصرف دارد.اشاعه در مالکیت در مواردی بدون اراده افراد…

بیشتر بخوانید

ملک مشاع و شرایط حقوقی مربوط به آن

زمانی که شرکای ملک مشاع دچار اختلاف با یکدیگر شوند، هریک از شرکا می‫‌تواند برای تقسیم ملک، که به اصطلاح قوانین ثبتی افراز نامیده می‫‌شود، اقدام کند.

بیشتر بخوانید

چگونه مالکیت یک ملک، مشاعی می شود؟

مثلا املاکی که از شخص متوفی به جای مانده بین همه ورثه مشترک و مشاع است و هیچ کس در ارث بر دیگری اولویت ندارد. وقتی دو نفر با هم ملکی را اجاره می کنند هر دو، مالک مشاعی منافع…

بیشتر بخوانید

نکات مهم در معاملات وکالتی

نکاتی مربوط به وکیل مالک؛ لازم است وکیل در سند وکالت، حق هر نوع انتقال را داشته باشد. عرف بر این است که در وکالت معاملاتی، وکالت به صورت بلاعزل و با اختیار توکیل داده می‌شود.

بیشتر بخوانید

از شیوه‌های قانونی فسخ معامله آگاه شوید

هر قراردادی که میان دو طرف بسته می‌شود، اصولا آن دو طرف معامله را پایبند به قرارداد می‌کند. بنابراین اصل بر این است که هیچ کدام از طرفین نمی‌توانند قرارداد را به طور یک‌جانبه بر هم بزنند.

بیشتر بخوانید

قانون تسهیل تنظیم اسنـاد در دفا‌تر اسنـاد رسمی

لایحه تسهیل تنظیم اسناد در دفا‌تر اسناد رسمی که با عنوان لایحه اصلاح مقررات تنظیم و ثبت اسناد در دفا‌تر اسناد رسمی از سوی دولت به شماره ۴۷۶/۲۷۲۹۰ مورخ ۱۱/۱/۱۳۸۳ به مجلس شورای اسلامی تقدیم و در جلسه علنی روز…

بیشتر بخوانید

نگاه ثبت اسناد و املاک به ملک مجهول المالک

از مسائلی که ذهن بسیاری از افراد را به خود ماطوف نموده است یک سری املاکی است که به اصطلاح صاحبان این املاک در آن مشخص نیست . خوب وقتی صحبت از مجهول بودن صاحب یک ملک میشود ، سازمان…

بیشتر بخوانید