اخبار

اخبار

رهن آپارتمان نقلی، متری چند؟

رهن آپارتمان نقلی، متری چند؟

به بررسی خبر رهن آپارتمان نقلی، متری چند؟ میپردازیم.

بهای پیشنهادی رهن کامل آپارتمان در محله‌های مختلف شهر تهران

طیف متنوعی از مترمربعی یک تا ۱۰ میلیون تومان را در بر می‌گیرد و

صرف‌نظر از تعداد اندک فایل‌های استثنایی که با ارقامی کمتر یا بیشتر

از این مقدار فایل شده‌اند و فوق لوکس یا فوق‌العاده ارزان با

موقعیت نامناسب و بدون امکانات هستند، سایر فایل‌ها عموما در این دامنه قیمتی می‌گنجد.

 

رهن آپارتمان نقلی، متری چند؟

رهن آپارتمان نقلی، متری چند؟

به گزارش «دنیای اقتصاد»، فرمول عمومی بازار اجاره همچون سال‌های

گذشته به این ترتیب است که هر یک میلیون تومان ودیعه، معادل

۳۰ هزار تومان اجاره ماهانه است و به بیان ساده‌تر، پرداخت هر ۱۰ میلیون تومان

ودیعه، ۳۰۰ هزار تومان از اجاره‌بهای ماهانه یک ملک کسر می‌کند. به عنوان

مثال اگر یک واحد ۵۰ مترمربعی به بهای ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه

۳ میلیون تومان اجاره فایل شود، با این فرمول می‌توان ارزش رهنی آن واحد

را بر اساس قیمت اعلامی موجر محاسبه کرد. بر این اساس ارزش رهنی

واحد مذکور با احتساب سرجمع رهن و اجاره پس از تبدیل کل مبلغ اجاره

به ودیعه، معادل ۲۰۰ میلیون تومان می‌شود. محاسبه معکوس آن نیز

ممکن است، به این ترتیب که مبلغ ودیعه به اجاره تبدیل شود؛ در

این صورت اجاره ماهانه ملک مذکور با ودیعه صفر معادل ۶ میلیون تومان

خواهد بود. البته در بازار آپارتمان‌های مسکونی مصرفی رایج نیست

که یک ملک صرفا با پرداخت اجاره ماهانه بدون دریافت ودیعه

به مستاجر سپرده شود، چراکه نفس ودیعه نوعی تضمین

دریافت اجاره‌بها در صورت تاخیر در پرداخت از سوی مستاجر است

و از این بابت موجران همواره ترکیبی از رهن و اجاره را درخواست می‌کنند.

بررسی فایل‌های نقلی و کوچک‌متراژ موجود در چند محله مصرفی

پایتخت میانگین ارزش رهنی آپارتمان‌های مسکونی را قابل

محاسبه کرده و در یکی از موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی گردآوری شده است.

بر اساس فایل‌های موجود در بازار اجاره، میانگین ارزش رهنی آپارتمان

در محله تهرانپارس ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، در محله جشنواره ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان،

در محله اجاره‌دار ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، در محله‌های نیروی هوایی

و مجیدیه ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان، در تهران‌نو ۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان،

در نظام‌آباد ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و در جنت‌آباد حدود پنج میلیون تومان است.

همچنین در محله‌های لوکس ارقام بالاتر متعارف است. در نیاوران رهن

کامل آپارتمان در مرز ۱۰ میلیون تومان قرار دارد و در قیطریه این رقم ۷ میلیون تومان

به ازای هر مترمربع است. در ولنجک نیز میانگین ارزش رهنی آپارتمان‌های فایل شده

نزد بنگاه‌ها در حال حاضر حدود ۵/۸ میلیون تومان است. البته ارقام ذکر شده

به‌طور «میانگین» محاسبه شده‌اند، به این معنا که هم املاک ارزان‌تر و هم

املاک گران‌تر در همین مناطق در فایل‌ها وجود دارند.

 


 

منبع:دنیای اقتصاد

حق هرانسانیست که در سر زمین مادریش صاحب سرپناهی باشد.

مسکن کلید با بیش از ۱۰ سال سابقه درامد خرید و فروش و امور در شهر جدید اندیشه

و با اتکا به رزمه ای درخشان و توام با موفقیت در تمام زمینه های ملکی اعم از خرید

، فروش ، رهن ، اجاره و… همواره در صدر فراهم آوردن شرایطی مطلوب برای خانه دار کردن

هموطنان عزیزمان می باشد. در همین راستا کوشیده ایم با ایجاد محیطی گرم و صمیمانه و با

به کارگیری مشاورین مجرب و زبده و همچنین فایلینگ بسیار قوی با بیش

از هزار مورد فایل فروش شرایط را برای انتخاب و خرید مشتریانمان فراهم آوردیم.

ما با ایجاد وبسایت املاک در شهر اندیشه با قرار دادن مواردی بسیار زیاد و متنوع از فایل های فروش با شرایط مختلف به همواره عکس و مشخصات کامل فضا را برای هر چه بیشتر آشنا شدن مشتریان عزیزمان فراهم کنیم.

امیدواریم با تلاش روز افزون مسکن کلید و همچنین تکیه بر شعار حق هر انسانیست که در سر زمین مادریش صاحب سرپناهی باشد، بتوانیم نقش کوچکی در صاحب خانه شدن شماهموطن عزیز داشته باشیم.


آدرس دفترما را در گوگل مپ ،ویز و دیگر اپلیکیشن ها بیابید.

اگر با ماشین شخصی از تهران تشریف میارید خودتونو به بزرگراه شهید لشگری (جاده مخصوص)برسونید از ۴راه ایران خودرو (الان پل روگذر شده )  ۵۰۰متر رد بشید میرسید به۳راه اندیشه- شهریار

شما میبایستی سمت چپ حدود ۱۵کیلومتر ادامه بدید، یعنی میدان اول نه میدان دومی که تو مسیر میبینید به سمت راست میدان ادامه بدید و کمتر از ۵۰۰ متر

سمت چپ خروجی فاز ۱هستش ، وارد فاز۱ شدید اولین خیابان اسمش اطلاعات ، ماهم اولین مغازه تو این خیابان سمت چپ هستیم درخدمت شما:مسکن کلید

بازم هرجا سوالی داشتید تماس بگیرید لطفا حتی اگر نخواستید تشریف بیارید پیش ما صرفا برای مشاوره درخدمتیم.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *